Local Commercial à vendre à VERNOUILLET de 485m²489 000 € HT

Le long de la RN154, sur la rocade de contournement sud de DREUX, commune de VERNOUILLET,
lieu-dit NUISEMENT.
Cet ensemble est constitué d'un local de stockage de 250m² environ avec un quai, 4 boxes-garages
de 135m² environ pour grands véhicules et une maison/bureau d’environ 90m² à rénover.
Le terrain est totalement clos, avec 2 portails et des barbelés anti-intrusions.
L'accessibilité et la visibilité sont parfaites depuis la rocade.
L'accès se fait directement depuis le rond-point de Nuisement.
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La superficie totale du terrain de 3190m² et les locaux existants permettent d'accueillir toutes sortes
d'activités artisanales ou commerciales. Travaux à prévoir dans la maison principalement.
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Le PLU interdit l'usage habitation du terrain et autorise une surface totale constructible d’environ
1800 m²
Le site est classé en zone Uxd au PLU de VERNOUILLET. Tous les travaux de dépollution liés à
l'ancienne activité de produits pétroliers ont été réalisés, certificat de cessation d'activité par la
DREAL faisant foi.
Un des rares terrains en bordure de cette voirie avec de tels atouts commerciaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 489 000 € HT + 4 890 € TVA, soit 493 890 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 464 550 € HT + 0 € TVA, soit 464 550 € TTC
Honoraires d'agence : 24 450 € HT + 4 890 € TVA, soit 29 340 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 0687728552, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878